Плесень в квартире редко появляется «сама по себе». Черные точки в углу комнаты, серый налет за шкафом, темные пятна вокруг окна или грибок на швах в ванной - это не отдельная проблема, а видимый результат определенных условий: влаги, подходящей температуры, слабого воздухообмена и поверхности, на которой споры могут закрепиться.
Поэтому просто стереть пятно или закрасить стену недостаточно. Важнее понять, откуда в конкретном месте берется лишняя влага. Иногда виновата протечка, иногда - промерзающая наружная стена, иногда - герметичные окна и неработающая вентиляция, а иногда несколько факторов одновременно.
Плесень - это почти всегда следствие. Если убрать грибок, но сохранить причину сырости, колония может появиться снова на том же месте или рядом.
Что нужно плесени для роста
Споры микроскопических грибов постоянно присутствуют в окружающей среде. Однако сам факт их наличия еще не означает, что стены квартиры обязательно покроются плесенью. Для активного роста должны сложиться подходящие условия.
Особенно важны четыре фактора:
- влага - главный фактор, без которого развитие колонии сильно ограничивается;
- подходящая температура - обычные условия жилой квартиры подходят многим видам грибов;
- слабое движение воздуха - в застойных зонах поверхности дольше остаются влажными;
- питательная среда - обои, бумага, древесина, пыль, штукатурка, герметик и загрязнения на поверхности.
Именно поэтому одинаковые споры могут присутствовать во всех комнатах, но видимая плесень появляется, например, только в одном холодном углу спальни.
1. Высокая влажность в квартире
Самая очевидная причина - избыток влаги в воздухе. Причем квартира необязательно должна выглядеть сырой. Иногда повышенная влажность сохраняется локально: около наружной стены, за шкафом, возле окна, в ванной комнате или на кухне.
Количество влаги увеличивается во время самых обычных бытовых процессов:
- приготовления пищи;
- принятия душа и ванны;
- сушки большого количества белья в комнате;
- работы увлажнителя;
- наличия большого количества растений;
- испарения воды после влажной уборки;
- проживания нескольких человек в небольшой квартире.
Все это само по себе нормально. Проблема начинается тогда, когда образовавшаяся влага не успевает удаляться из помещения.
2. Плохая вентиляция
Иногда влаги образуется не больше обычного, но квартира плохо ее выводит. Особенно часто это заметно после ремонта, замены окон и дверей или изменения системы вентиляции.
В исправной квартире воздух должен поступать в жилые помещения, проходить через них и удаляться через вентиляционные каналы кухни, ванной и санузла. Если нормальный воздухообмен нарушен, водяной пар задерживается внутри.
На проблему с вентиляцией могут указывать:
- запотевающие окна;
- долго не высыхающие полотенца;
- ощущение духоты;
- стойкий запах сырости;
- влажные швы и углы ванной после душа;
- повторное появление грибка после очистки.
3. Конденсат на окнах и стенах
Воздух содержит водяной пар. Когда теплый влажный воздух соприкасается с достаточно холодной поверхностью, часть содержащейся в нем влаги превращается в воду.
Именно поэтому зимой можно увидеть капли на стеклопакете. Но аналогичный процесс может происходить и там, где вода визуально почти незаметна: на откосах, наружной стене, в углах, за мебелью и возле оконного проема.
Если поверхность регулярно остается сырой, она превращается в удобную площадку для грибка. Поэтому выражение «плесень из-за конденсата» фактически означает, что необходимо искать причину, по которой поверхность охлаждается слишком сильно или воздух оказывается слишком влажным.
4. Промерзание стен и мостики холода
Представим комнату, где температура воздуха комфортная, но один угол наружной стены значительно холоднее остальных поверхностей. В этом месте водяной пар будет конденсироваться раньше.
Причиной локального охлаждения могут быть:
- дефекты теплоизоляции;
- некачественно выполненные межпанельные швы;
- особенности конструкции здания;
- угловое расположение квартиры;
- промерзание откосов;
- мостики холода возле плит перекрытия и оконных проемов.
Характерный признак такой проблемы - плесень появляется не хаотично по всей квартире, а постоянно в одном и том же холодном месте.
Если грибок уже проник в отделочные материалы и распространился по стене, может потребоваться профессиональная обработка стен от плесени, но ее желательно проводить вместе с устранением строительной причины сырости.
5. Протечки и последствия затопления
Один из наиболее неприятных сценариев - скрытое намокание строительных конструкций. Источник воды может находиться вовсе не там, где появилась плесень.
Например, причиной могут стать:
- протекающая труба внутри стены или короба;
- неисправная сантехника;
- протечка у соседей сверху;
- проблемы с кровлей на последнем этаже;
- вода после аварии отопления;
- затопление квартиры;
- намокший утеплитель или перекрытие.
После серьезной протечки верхний слой стены или пола может выглядеть уже сухим, тогда как внутри конструкции влага сохраняется значительно дольше. В такой ситуации косметический ремонт способен просто спрятать проблему.
После серьезного залива в первую очередь необходимо устранить воду и ее последствия. Подробнее об этом направлении можно посмотреть на странице обработки помещений после затопления.
Не всегда. Влага может оставаться под напольным покрытием, за гипсокартоном, внутри штукатурного слоя, утеплителя или перекрытия. При значительном намокании может потребоваться профессиональная сушка помещения после потопа.
6. Почему плесень появляется в ванной
Ванная практически идеально демонстрирует механизм возникновения плесени: высокая температура, большое количество пара, влажные поверхности и сравнительно небольшой объем помещения.
После горячего душа вода оседает на плитке, потолке, зеркалах, трубах, герметике и межплиточных швах. При хорошем воздухообмене поверхности постепенно высыхают. Если вентиляции не хватает, отдельные участки могут оставаться влажными много часов.
Чаще всего грибок сначала появляется:
- на силиконовом герметике;
- между плитками;
- в углах потолка;
- в местах примыкания ванной к стене;
- возле труб;
- за мебелью и стиральной машиной.
Если проблема распространяется уже не на отдельный шов, а на несколько поверхностей, подробнее о специализированной услуге можно узнать на странице удаления плесени в ванной.
7. Почему плесень растет за шкафом или диваном
Это один из наиболее показательных случаев. Комната может казаться абсолютно сухой, но после перестановки шкафа обнаруживается большая колония грибка.
Обычно складываются сразу два фактора. Во-первых, мебель стоит около холодной наружной стены. Во-вторых, между шкафом и стеной практически отсутствует движение воздуха.
Стена охлаждается, локальная влажность возле ее поверхности повышается, а за массивной мебелью образуется собственный микроклимат.
Поэтому грибок может активно развиваться там, где хозяева квартиры месяцами ничего не замечают. Первым сигналом иногда становится не пятно, а характерный запах сырости.
8. Почему плесень иногда появляется после установки пластиковых окон
Нередко владельцы замечают странную закономерность: старые окна заменили на современные, а спустя первую зиму откосы или углы начали темнеть.
Это не означает, что пластиковое окно «создает плесень». Причина чаще связана с изменением воздухообмена.
Старые деревянные конструкции могли иметь многочисленные неплотности, через которые в квартиру постоянно поступал наружный воздух. После установки герметичных стеклопакетов этот неконтролируемый приток резко уменьшается.
Если организованного притока воздуха нет, влажность внутри помещения может увеличиться. Самыми холодными участками при этом остаются стекла, откосы и зоны вокруг оконного проема - именно там появляются конденсат и первые следы грибка.
9. Место появления плесени часто подсказывает причину
Не стоит начинать диагностику с вопроса «чем обработать?». Сначала полезнее посмотреть, где именно образуется плесень.
| Где появилась плесень | Что стоит проверить в первую очередь |
|---|---|
| Угол наружной стены | Промерзание, мостик холода, вентиляцию и влажность |
| Вокруг окна и на откосах | Конденсат, монтаж окна, температуру откоса, воздухообмен |
| За шкафом | Холодную наружную стену и отсутствие циркуляции воздуха |
| На потолке ванной | Работу вытяжки и скорость высыхания помещения |
| Локальное пятно на потолке | Протечку сверху, кровлю или коммуникации |
| Внизу стены | Скрытую протечку, намокание пола или стен |
| Сразу во многих комнатах | Общую влажность квартиры и систему вентиляции |
В квартирах первых этажей или помещениях, расположенных над влажными техническими зонами, дополнительно стоит учитывать состояние подвала. Для таких случаев существует отдельное направление - устранение плесени в подвальных помещениях.
10. Почему плесень возвращается после удаления
Один из самых распространенных вопросов: стену обработали, все исчезло, а через несколько недель или месяцев пятно появилось снова. Обычно это происходит не потому, что плесень «невозможно вывести», а потому что была устранена только видимая часть проблемы.
Плесень просто смыли
Очистка поверхности может убрать заметный налет, но не решает проблему намокания стены.
Стену сразу закрасили
Краска или новые обои скрывают пятно, однако влажная конструкция остается влажной. Через некоторое время проблема может проявиться уже через новое покрытие.
Обработали только видимое пятно
Граница видимой колонии и реальная зона поражения не всегда совпадают. Особенно это актуально для пористых материалов и скрытых полостей.
Не устранили протечку или промерзание
Даже качественная обработка не может компенсировать постоянно поступающую воду. Если стена каждую зиму намокает от конденсата или конструкция продолжает протекать, условия для развития грибка возникают заново.
Не восстановили нормальный воздухообмен
После очистки стены влажность в комнате остается прежней, поэтому через некоторое время появляется новая благоприятная зона.
В такой ситуации важнее не повторять бесконечную поверхностную очистку, а оценить площадь поражения и найти источник влаги. Специалисты Clinero Dez проводят профессиональное удаление плесени и грибка в квартирах и других помещениях.
Цель обработки - не замаскировать пятно, а полноценно обработать пораженные поверхности после определения возможной причины повторного появления грибка.
11. Что делать, если в квартире появилась плесень
Правильная последовательность действий важнее выбора «самого сильного средства».
- Определить, где именно появляется грибок. Одно локальное пятно и плесень сразу в нескольких комнатах - разные ситуации.
- Исключить протечки. Особенно если участок стены или потолка отличается по цвету, температуре или влажности.
- Проверить вентиляцию и приток воздуха. Важно не только удалять влажный воздух, но и обеспечивать поступление свежего.
- Оценить вероятность промерзания поверхности. Особенно для наружных стен, углов и оконных откосов.
- Просушить намокшие конструкции. Обрабатывать постоянно влажную стену бессмысленно без устранения источника воды.
- Удалить или обработать пораженные материалы. Способ зависит от материала поверхности, глубины и площади распространения грибка.
- Контролировать условия после обработки. Если влажность и воздухообмен снова становятся неблагоприятными, проблема способна повториться.
12. Когда нужна профессиональная обработка
Небольшой поверхностный участок и большое поражение стены после длительной протечки - принципиально разные ситуации.
Стоит рассмотреть профессиональную обработку, если:
- плесень занимает значительную площадь;
- грибок появляется повторно;
- поражено несколько поверхностей;
- есть выраженный запах сырости или затхлости;
- плесень возникла после затопления;
- поражение находится за отделкой или в труднодоступной зоне;
- самостоятельная обработка не дала устойчивого результата.
При этом важно разделять две задачи: удаление самой плесени и устранение причины ее появления. Специалист по обработке может работать с пораженными поверхностями, но строительные дефекты, поврежденную гидроизоляцию, протекающие трубы или неисправную вентиляцию также необходимо устранить.
Сначала необходимо убрать источник сырости и пораженные материалы. Маскировать запах при продолжающемся росте грибка бессмысленно.
О различиях технологий устранения устойчивых запахов можно прочитать в материале Озонирование или сухой туман: что выбрать. Для сравнения технологий распыления также пригодится статья Холодный или горячий туман: что эффективнее.
Коротко: почему все-таки появляется плесень?
Если свести проблему к одной формуле, она выглядит так: влага + подходящая поверхность + время = условия для развития плесени. Но источник влаги в каждой квартире свой.
Черный угол может указывать на промерзание стены. Плесень вокруг окна - на конденсат и проблемы воздухообмена. Грибок за шкафом - на холодную стену и застой воздуха. Пятно на потолке - на возможную протечку. Массовое появление плесени после аварии - на недостаточно просушенные конструкции.
Поэтому эффективная борьба с грибком начинается не с вопроса «каким средством его вывести?», а с вопроса «почему именно эта поверхность остается влажной?». Ответ на него во многих случаях и определяет, вернется плесень после обработки или нет.
Если плесень распространилась по стенам, появляется повторно или возникла после протечки, не стоит ограничиваться очередным закрашиванием пятен. Сначала необходимо определить возможный источник влаги, затем подобрать способ обработки пораженных поверхностей.
Алексей Мельников
Все статьи эксперта →Похожие статьи
